租赁合同纠纷

作者:佚名      发布时间:2021-03-09      浏览量:0
房产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房,农村房屋等各类合法性质的房屋。当遇到购房合

 

  房产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

  买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房,农村房屋等各类合法性质的房屋。

  当遇到购房合同纠纷,我们又该怎么办呢?接下来为您介绍如果避免购房合同纠纷。

  1、不轻信口头宣传和承诺

  对房地产开发商的广告宣传,销售人员的口头承诺,要谨慎辨别。最好是要求开发商以书面合同形式予以确定,不写进合同条款中的事项发生纠纷后,很难受到法律保护。

  2、查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格

  购买商品房时,要事先了解所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》,自己购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。这些信息都可以从房地产管理部门公布的政务信息中获取。

  3、查验商品房项目的建设手续

  购房人要注意查看房地产开发商的营业执照,开发企业资质证书,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。

  4、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋

  法律有规定不允许在集体土地上进行房屋开发。但是有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安置过程中,擅自扩大销售对象,以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。

  以上就是如何避免购房合同纠纷的方法。